Property Price Reduction News: जैसे-जैसे दशहरा नजदीक आ रहा है, घर खरीदने का सपना देखने वाले लोगों के चेहरे पर मुस्कान चमक रही है। इस बार त्योहारी सीजन में उन्हें कुछ खास मिठास मिलने वाली है। 3 सितंबर 2025 को आयोजित जीएसटी काउंसिल की 56वीं बैठक में लिए गए फैसलों की बदौलत रियल एस्टेट में एक नई उम्मीद जगी है। घर खरीदारों के लिए यह किसी त्योहारी उपहार से कम नहीं है।
सीमेंट और स्टील पर जीएसटी कटौती का बड़ा फायदा-
सरकार ने सीमेंट पर जीएसटी दर को 28% से घटाकर 18% कर दिया है। यह फैसला प्रॉपर्टी की दुनिया के लिए बहुत बड़ा बदलाव साबित हो सकता है। इस कटौती का सीधा फायदा आम घर खरीदारों को मिलने वाला है।
फ्री प्रेस जनरल के मुताबिक, जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख डॉ. समंतक दास ने इस घोषणा की महत्ता को समझाते हुए कहा, कि भारत में बिल्डर्स को रियल एस्टेट में इनपुट टैक्स क्रेडिट का पूरा फायदा नहीं मिलता है। इसीलिए सीमेंट पर 28% की ऊंची जीएसटी दर फ्लैट की अंतिम कीमत बढ़ाती थी। अब सरकार का फैसला जीएसटी दर को 18% तक लाने का स्वागत योग्य कदम है।
डॉ. दास के अनुसार, उनके जमीनी स्तर के आंकड़ों के आधार पर घरों की कीमतों में 1 से 1.5% तक की कमी आ सकती है। यह कटौती विभिन्न प्रकार के आवासीय परियोजनाओं और प्रभावी सीमेंट लागत में कमी को देखते हुए की गई है। हालांकि यह तब होगा, जब बिल्डर्स इस पूरे फायदे को ग्राहकों तक पहुंचाएंगे।
विशेषज्ञों की राय-
हीरानंदानी समूह के अध्यक्ष और नारेडको राष्ट्रीय के डॉ. निरंजन हीरानंदानी का मानना है, कि जीएसटी की यह व्यवस्था भारतीय उपभोक्ताओं के लिए त्योहारी बोनस की तरह है और अर्थव्यवस्था के लिए रणनीतिक बढ़ावा है। उन्होंने कहा, कि रियल एस्टेट और बुनियादी ढांचे के क्षेत्र के लिए सीमेंट और स्टील जैसी महत्वपूर्ण निर्माण सामग्री पर जीएसटी में कमी एक मील का पत्थर है।
यह कदम निवेश लागत को काफी कम करेगा, परियोजना की व्यवहार्यता में सुधार लाएगा और देशभर में बुनियादी ढांचे के विकास को तेज़ करेगा। खासकर किफायती आवास को सबसे ज्यादा फायदा होगा, क्योंकि कम निर्माण लागत का फायदा घर खरीदारों को मिल सकेगा। यह सभी के लिए आवास के दृष्टिकोण को भी मजबूती देगा।
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त्योहारी सीजन में नई उम्मीदें-
यह घोषणा त्योहारी सीजन की शुरुआत में एक बेहतरीन तोहफे की तरह आई है। पारंपरिक रूप से दशहरे से दिवाली तक का समय प्रॉपर्टी खरीदारी के लिए शुभ माना जाता है। इस साल घर खरीदारों के पास खुश होने की एक और वजह है, क्योंकि उन्हें कम कीमत में अपने सपनों का घर मिल सकता है।
रियल एस्टेट विश्लेषकों का मानना है, कि यह कदम न केवल घर खरीदारों के लिए अच्छा है, बल्कि पूरे निर्माण उद्योग को भी गति देगा। जब निर्माण सामग्री सस्ती होगी, तो बिल्डर्स भी ज्यादा परियोजनाएं शुरू करने में रुचि दिखाएंगे।
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