LIC Housing Finance: अगर आप भी घर खरीदने के योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आप ही के लिए है। दरअसल LIC हाउसिंग फाइनेंस में होम लोन की ब्याज दरों में कटौती करने का ऐलान किया है, जो घर खरीदने वालों के लिए राहत की खबर है। कंपनी ने नए होम लोन पर शुरुआती ब्याज दर को घटाकर सिर्फ 7.15% कर दिया है। यह नई दरें उन ग्राहकों के लिए बहुत फायदेमंद साबित होंगी, जिनका सिबिल स्कोर अच्छा है और जो अपने घर के सपने को पूरा करने के लिए तैयार है।
सिबिल स्कोर-
LIC Housing फाइनेंस में जो नई ब्याज दर है, वह पूरी तरह से लेनदारों के सिबिल स्कोर पर आधारित है। अगर आपका सिबिल स्कोर 885 या उससे ज्यादा है, तो आप 5 करोड़ तक का होम लोन लेकर सबसे कम 7.15% की ब्याज दर का फायदा उठा सकते हैं। रिपोर्ट्स की मानें, तो यह रेट स्ट्रक्चर खास तौर पर उन लोगों को रिवॉर्ड करने के लिए है, जिनकी क्रेडिट प्रोफाइल मजबूत है। सिविल स्कोर एक तीन अंको का नंबर एक समरी है, जो किसी भी व्यक्ति की क्रेडिट हिस्ट्री और लोन चुकाने की क्षमता को दिखाता है।
यह नई दरें फ्रेश होम लोन और बैलेंस ट्रांसफर दोनों पर ही लागू होंगे। कंपनी का मानना है, कि यह होम फाइनेंसिंग को और ज्यादा अफॉर्डेबल बनाएगी और जिम्मेदार खरीदारों को बढ़ावा देगी। जो लोग अपनी फाइनेंशियल डिसिप्लिन बनाए रखते हैं और समय पर ईएमआई भरते हैं, उन्हें इस योजना का सबसे ज्यादा लाभ मिलेगा।
LIC Housing फाइनेंस ने अलग-अलग सिबिल स्कोर और लोन अमाउंट के हिसाब से स्ट्रक्चर जारी किया है, जो इस प्रकार है।
| CIBIL स्कोर | लोन राशि | ब्याज दर |
|---|---|---|
| ≥ 825 | 5 करोड़ तक | 7.15% |
| ≥ 825 | 5 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 7.45% |
| 800–824 | 5 करोड़ तक | 7.25% |
| 800–824 | 5 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 7.55% |
| 775–799 | 50 लाख तक | 7.35% |
| 775–799 | 50 लाख से अधिक व 2 करोड़ तक | 7.45% |
| 775–799 | 2 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 7.65% |
| 750–774 | 50 लाख तक | 7.45% |
| 750–774 | 50 लाख से अधिक व 2 करोड़ तक | 7.55% |
| 750–774 | 2 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 7.75% |
| 725–749 | 50 लाख तक | 7.65% |
| 725–749 | 50 लाख से अधिक व 2 करोड़ तक | 7.75% |
| 725–749 | 2 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 7.95% |
| 700–724 | 50 लाख तक | 7.95% |
| 700–724 | 50 लाख से अधिक व 2 करोड़ तक | 8.05% |
| 700–724 | 2 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 8.25% |
| 600–699 | 50 लाख तक | 8.75% |
| 600–699 | 50 लाख से अधिक व 2 करोड़ तक | 8.85% |
| 600–699 | 2 करोड़ से अधिक व 15 करोड़ तक | 9.50% |
इसमें आप साफ देख सकते हैं, कि जितना बेहतर आपका सिबिल स्कोर होगा, उतना ही कम ब्याज दर पर आपको लोन मिलेगा।
सिबिल स्कोर पर आधारित-
द् टाइम्स ऑफ़ इंडिया के मुताबिक, स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया यानी SBI के होम लोन 7.25% से शुरू होते हैं। जबकि LIC हाउसिंग फाइनेंस अब हाई क्रेडिट स्कोर वालों के लिए 7.15% एंट्री लेवल रेट प्रोवाइड कर रहा है। वहीं SBI की होम लोन ब्याज दरें, 15 दिसंबर से इफेक्टिव हुई थी, लेकिन LIC की नई दरें इससे भी बेहतर ऑप्शन पेश करती हैं।
SBI की योजना अलग-अलग लोन योजनाओं की ब्याज दरें क्या है आईए जानते हैं-
| लोन का प्रकार | ब्याज दर |
|---|---|
| होम लोन (TL) | 7.25% – 8.45% |
| होम लोन मैक्सगेन (OD) | 7.50% – 8.70% |
| टॉप अप लोन | 7.75% – 10.50% |
| टॉप अप (OD) लोन | 8.00% – 9.20% |
| लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (P-LAP) | 8.95% – 10.50% |
| रिवर्स मॉर्गेज लोन (RML) | 10.30% |
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घर खरीदारों के लिए अच्छा मौका-
इसे देखने पर पता चलता है, कि LIC हाउसिंग फाइनेंस की स्टार्टिंग रेट एसबीआई के मुकाबले थोड़ी बेहतर है। खासकर उनके कस्टमर के लिए जिनका सिविल स्कोर एक्सीलेंट कैटेगरी में आता है। इसके साथ ही है, यह उन लोगों के लिए अच्छी खबर है, जो महंगाई और बढ़ती ब्याज दरों के बीच अपने घर का सपना पूरा करने के लिए संघर्ष कर रहे थे, LIC हाउसिंग फाइनेंस का यह कदम अफॉर्डेबल हाउसिंग को बढ़ावा देगा।
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